|
|
Расчет и экспертиза тарифов
Экспертиза тарифов
Комплекс услуг по тарифам ЖКХ:
- Расчет (формирование) тарифов: Анализ объемов производства и реализации услуги Расчет себестоимости услуги и величины необходимой валовой прибыли (затратный метод, метод доходности инвестированного капитала, индексный метод) Формирование тарифного дел, предоставление по запросу клиента методику расчета тарифа.
- Экспертиза тарифов ЖКХ: это проверка тарифов и обоснованности объемов реализации услуг ЖКХ, себестоимости услуг ЖКХ и величины прибыли, Экспертиза производственной программы ЖКХ, анализ тарифов ЖКХ на предмет экономической обоснованности, определение доступности для потребителей товаров и услуг предприятия ЖКХ, проверка тарифов на соответствие их величины предельным индексам.
1. Финансовая, технологическая экспертиза и расчет экономического обоснования цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
- Плата на наем жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилого фонда.
- Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества каждого многоквар тирного дома.
- Расчет ставки платы по комплексному техническому обслуживанию лифтов.
- Тарифы на производство и передачу электрической энергии;
- Плата за подключение к электрическим сетям;
- Сбытовая надбавка;
- Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель;
- Плата за подключение к системе теплоснабжения;
- Тарифы на водоснабжение;
- Тарифы на водоотведение;
- Тарифы на подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения;
- Тарифы на услуги по утилизации твердых бытовых отходов.
Образец формирования тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома в многоквартирном доме по группам, без НДС и рентабельности (средства на развитие производства)
|
№ п/п
|
наименование работ
|
группа 1
|
группа 2
|
группа 3
|
И т.д.
|
|
I
|
Осмотры и техническое обслуживание конструктивных элементов здания
|
|
|
|
|
|
1.1.
|
Осмотры конструктивных элементов здания
|
|
|
|
|
|
1.2.
|
Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий, включая текущий ремонт
|
|
|
|
|
|
II
|
Осмотры и техническое обслуживание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме
|
|
|
|
|
|
2.1.
|
Осмотры и оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме
|
|
|
|
|
|
2.2.
|
Техническое обслуживание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме, включая замену ОПУ и текущий ремонт инженерных систем, в том числе
|
|
|
|
|
|
2.2.1.
|
Централизованная система отопления
|
|
|
|
|
|
2.2.2.
|
Централизованная система горячего водоснабжения
|
|
|
|
|
|
2.2.3.
|
Централизованная система холодного водоснабжения
|
|
|
|
|
|
2.2.4.
|
Централизованная система водоотведения
|
|
|
|
|
|
2.2.5.
|
Внутридомовое газовое оборудование
|
|
|
|
|
|
III
|
Осмотры и техническое обслуживание электрооборудования, электромонтажные работы включая замеры сопротивления изоляции
|
|
|
|
|
|
3.1.
|
Осмотры электрооборудования, электромонтажные работы, включая замеры сопротивления изоляции
|
|
|
|
|
|
3.2.
|
Техническое обслуживание электрооборудования, электромонтажные работы, включая замена ОПУ и текущий ремонт сетей и электрооборудования
|
|
|
|
|
|
IV
|
Осмотры и техническое обслуживание специальных общедомовых технических устройств и их текущий ремонт
|
|
|
|
|
|
4.1.
|
Системы вентиляции для домов, не оборудованных природным газом
|
|
|
|
|
|
4.1.1.
|
Системы вентиляции для домов, оборудованных природным газом
|
|
|
|
|
|
4.2.
|
Установленные и введенные в эксплуатацию коллективные (общедомовые) прибора учета воды
|
|
|
|
|
|
4.3.
|
Установленные и введенные в эксплуатацию коллективные (общедомовые) прибора учета электроэнергии
|
|
|
|
|
|
4.4.
|
Установленные и введенные в эксплуатацию коллективные (общедомовые) прибора учета теплоэнергии
|
|
|
|
|
|
V
|
Работы и услуги по содержанию помещений общего пользования и придомовой территории
|
|
|
|
|
|
5.1.
|
Работы по содержанию придомовой территории (домовладений)
|
|
|
|
|
|
5.2.
|
Работы по содержанию контейнерных площадок
|
|
|
|
|
|
5.3.
|
Проведение дератизации и дезинсекции
|
|
|
|
|
|
VI
|
Услуги, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
|
|
|
6.1.
|
Содержание аварийно-диспетчерской службы
|
|
|
|
|
|
6.2.
|
Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам.
|
|
|
|
|
|
6.3.
|
Осуществление административного и финансового управления Подготовка предложений о проведении текущего и (или) капитального ремонта многоквартирного дома, контроль качества коммунальных услуг, Взыскание задолженности с граждан Информационные услуги для собственников, потребителей услуг и работ, обязательные для исполнения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
|
|
|
|
|
6.4.
|
Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги
|
|
|
|
|
|
6.5.
|
Ведение реестра собственников помещений, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД (ч. 3.1 ст. 45 ЖК)
|
|
|
|
|
|
VII
|
Текущий ремонт
|
|
|
|
|
|
VIII
|
ВСЕГО
|
|
|
|
|
|
8.1.
|
Работы по содержанию МОП
|
|
|
|
|
|
IX
|
Итого с учетом всех работ
|
|
|
|
|
2. Экспертиза технико-экономических обоснований производственных и инвестиционных программ, проверка обоснованности расчетов расходов и нормативов потребления коммунальных услуг.
3. Экспертиза обоснования цен платных услуг населению и юридическим лицам.
4. Определение и проверка доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса.
5. Экспертиза и разработка нормативов материальных, трудовых и финансовых затрат.
6. Расчет объемов коммунальных ресурсов, потребленных гражданами, проживающими в многоквартирных дома, в целях определения правильности предъявления оплаты ресурсоснабжающей и транспортирующей организациями.
7. Расчет предельного индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом критериев доступности. |
|
